| 问题 | 申请长春二手房公积金贷款的流程是怎么样的 |
| 释义 | 长春地区的二手房购买者现在可以申请二手房公积金贷款。这种贷款是指长春市住房公积金管理中心委托商业银行向购房人发放的用于购买售房人已经取得房屋所有权证、具有完全处置权利、并且在二级市场上合法交易的个人自住住房贷款。申请此种贷款的流程包括备案、评估、确认贷款金额、期限和还款方式、填写《住房公积金贷款申请表》、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、审核、审批、签 法律分析 长春地区的二手房购买者现在可以申请二手房公积金贷款。二手房住房公积金贷款是指长春市住房公积金管理中心委托商业银行向购房人发放的用于购买售房人已经取得房屋所有权证、具有完全处置权利、并且在二级市场上合法交易的个人自住住房贷款。 那么想要申请此种二手房公积金贷款的流程是怎么样的呢? 首先贷款需求备案，拟申请住房公积金贷款的职工持相关材料到朝阳分中心;交易房屋评估、确认贷款金额、期限和还款方式;贷款担保方式的选择，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押和抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择;填写《住房公积金贷款申请表》、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告;按要求提交全部贷款申请资料;审核、审批;签订借款合同、办理相关手续;银行放款，借款人以上手续办理完毕且具备放款条件后，由中心通知银行放款;最后一步就是还款。 有了贷款的出现，帮助我们实现了生活中本不可能的事。在房价高涨的今天，让想买房的人，能早点完成购房梦，有个属于自己的舒适的家。 这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。 拓展延伸 根据我国目前的房地产市场调控政策，长春二手房公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策，一般分为两档： 1. 第一档：贷款年限在5年（含）以下的，利率为基准利率的1.1倍； 2. 第二档：贷款年限在5年以上的，利率为基准利率的1.3倍。 需要注意的是，具体利率可能因银行政策调整、贷款额度等因素有所差异。在申请公积金贷款时，建议您向所购房屋所在地的公积金管理中心咨询，以获取最准确的贷款利率信息。 结语 长春地区的二手房购买者现在可以申请二手房公积金贷款，流程包括备案、评估、确认贷款金额、期限和还款方式、选择担保方式、填写申请表、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、提交申请资料、审核、审批、签订借款合同、办理手续和还款。通过申请二手房公积金贷款，购买者可以实现购房梦想，让生活更加舒适。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 |
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