| 问题 | 惩罚性赔偿金5种情形 |
| 释义 | 惩罚性赔偿金：在解除合同并赔偿损失的前提下，还可要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。 （一）先订立买卖合同，后将房屋抵押。 （二）一房二卖。 （三）故意隐瞒已将房屋抵押的事实（先抵押后签订买卖合同）。 （四）故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 （五）故意隐瞒所出售房屋已出卖给第三人或为拆迁安置补偿安置房屋的事实。 一、我国惩罚性赔偿适用范围是什么 其一，现在所谓的惩罚性赔偿，是在把精神损失的赔偿作为一项独立赔偿事由的前提下，将精神损失与物质损失一并计为实际损失，并在此实际损失的基础上加一定数额或比例的惩罚性赔偿，用公式可以表示为：最初的惩罚性赔偿总额=实际物质损失赔偿额替代性的惩罚赔偿额（精神损失赔偿额）；现在的惩罚性赔偿总额=实际物质损失赔偿额精神损失赔偿额惩罚赔偿额。这一差别在现实中的体现之一就是美国惩罚性赔偿额的巨额增长。 其二，惩罚性赔偿的适用范围得以扩张。如，通常认为，惩罚性赔偿制度主要应适用于侵权案件，但在美国法中，这一制度被广泛地应用于合同纠纷，在许多州甚至主要适用于合同纠纷。 二、惩罚性赔偿是几倍 惩罚性赔偿有多重种类，不同的惩罚性赔偿所赔付的倍数存在区别。 中国《消费者权益保护法》第55条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。 《食品安全法》第148条：消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。（第二款）生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。 《食品安全法》第96条违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。 生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。 |
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