| 释义 |
房产赠与和过户的区别：赠与是无偿将房产所有权转让给他人，过户是通过转让、买卖等方式获得房产并办理产权变更。房屋所有人有权赠与他人并签订赠房协议，赠与的房产在过户登记时所有权转移。
法律分析
房产的赠与和过户的区别有：房产赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产并办理产权变更的行为。享有产权的房屋所有人有权将房产赠与他人并签订赠房协议，所赠与的房产自办理过户登记时所有权发生转移。
拓展延伸
房产赠与和过户的区别及影响因素
房产赠与和过户是房地产交易中常见的两个概念，它们在权属转移和法律效力方面存在一些区别。房产赠与是指产权人将房产无偿转移给他人，转移后受赠人成为新的产权人；而过户是指房产的所有权从一方转移到另一方，通常需要支付一定的费用。这两者的区别主要体现在权属转移的性质、费用的承担、法律效力以及税务方面。影响房产赠与和过户的因素包括法律法规、双方当事人的意愿、相关手续的办理和费用等。在进行房产交易时，了解和理解这些区别和影响因素，可以帮助双方做出明智的决策，确保交易的合法性和顺利进行。
结语
房产赠与和过户是房地产交易中常见的两个概念，它们在权属转移和法律效力方面存在一些区别。了解这些区别和影响因素，有助于双方做出明智的决策，确保交易的合法性和顺利进行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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