| 问题 | 国有土地使用权到期要怎么办 |
| 释义 | 根据《土地管理法》，国有土地使用权到期时，土地使用者需要继续使用土地的，应在届满前一年申请续期。除非根据社会公共利益的需要需要收回该土地外，申请一般会被批准。批准续期后，需要重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。如果土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获得批准，国家将无偿收回土地使用权。 法律分析 国有土地使用权到期，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 拓展延伸 国有土地使用权到期后，如果需要继续使用该土地，您可以进行续期申请。续期申请的流程相对简单，首先需要向相关部门提交申请表格，同时提供必要的文件和证明材料，如土地使用证、合同等。接下来，相关部门会进行审查和评估，确保符合续期条件。在申请过程中，您需要注意提前准备相关材料，并确保申请表格填写准确无误。此外，还需要缴纳相应的续期费用。续期申请的审批周期一般较长，请耐心等待。一旦获得续期批准，及时与相关部门办理手续，确保续期顺利进行。在续期期间，您需要遵守土地使用权的相关规定，履行相应的义务。如有任何疑问，建议咨询专业律师或相关部门以获得准确的指导。 结语 国有土地使用权到期，土地使用者需提前一年申请续期，除非社会公共利益需要收回土地。经批准的续期需重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。若未申请或未获批准续期，土地使用权将被国家无偿收回。续期申请需提交申请表格和相关文件，经审查评估后批准。申请人应注意准备材料、填写表格准确无误，并缴纳续期费用。审批周期较长，需耐心等待。获得续期批准后，及时办理手续并遵守土地使用权规定。如有疑问，可咨询律师或相关部门。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 |
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