| 问题 | 父亲把房子转给儿子要什么手续费 |
| 释义 | 看具体的情况：1、买卖过户。如果父母还活着，那么可以选择把房子卖给子女，首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以1%，就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5.5%的营业税。 2、赠予过户。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3%去收取。 3、继承过户。只有在父母去世的情况下，才可以选择这一种方式，只需要支付登记费和工本费。 在办理过户的时候，双方最好是本人亲自到场，大家可以提前预约时间，如果本人的工作比较忙碌，没有办法到场，那也可以找人帮忙代办，代办人员要出示一份委托书，同时也要把自己的身份证件准备好，工作人员都需要进行审核。 父亲去世房子过户给儿子需要什么手续 1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 父亲把房子过户给儿子需要交税吗 父亲把房子过户给儿子需要交税。 注意房产必须要满了5年，营业税和个税才会免征，此时只需要缴纳产权转移登记的费用。如果没有满5年，则营业税、个税要缴纳，契税、产权转移登记费也不能少。 通过赠与的方法过户，先进行评估房屋鉴定之后才是过户办理，过户手续的时候还需要缴纳个人所得税、契税、还有公证费。赠与过户是不用交营业税的，因为赠与是一种无偿受赠的行为。也可以通过继承的方法办理过户，这种情况通常是父母一方死亡的情况才能够进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
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