| 释义 |
法律分析：
起诉离婚后房产的处理如下：
1、房产是夫妻共同所有的，离婚时，一般会平均分割。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、房产是一方婚前财产，无特殊约定，离婚时不予分割。
3、一方婚前购买，婚后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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