| 释义 |
法律主观：
一、 协议离婚 方式下的 房产证更名 手续 协议离婚( 离婚 双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、 身份证 (及复印件); 2、 离婚协议书 (离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、 离婚证 以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、 房屋所有权 证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理; 此外，如离婚协议书中未注明原 婚姻登记 时间，还须提供原 结婚证 明。 二、 诉讼离婚 方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件); 2、生效的 法院判决书 以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 上述两种情况，如果产权设定 抵押 的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
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