| 问题 | 2022年划拨国有土地使用权能否抵押？ |
| 释义 | 1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金；划拨土地使用权抵押的，须经县级以上土地管理部门同意。组织和个人。 3、抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。 4、抵押人持有土地的《土地价格评估报告》。 5、抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》以下简称《抵押证明书》），此证明书由省土地管理局制发。土地管理部门同意以划拨土地使用权抵押贷款的，必须明确抵押人支付土地出让金的标准和时间，抵押人缴纳土地出让金确有困难的，经土地管理部门同意，可暂缓交，待处分抵押土地使用权或终止贷款行为后补交。 6、属行政划拨土地使用权的，最高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额。 国有土地使用权可以抵押吗？ 国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。 国有土地使用权的划拨范围有哪些 国有土地使用权可以划拨的范围是，国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，城市公益事业用地和国家重点扶持的能源交通水利的项目的用地都是可以划拨取得的。 国有土地使用权抵押合同 国有土地使用权抵押合同格式是首先应当写明抵押人与抵押权人的具体个人信息；其次，写明抵押财产、抵押担保范围以及抵押土地使用权的保管方式和保管责任；写明双方享有的权力与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。 国有土地使用权抵押融资是否违法 国有土地使用权抵押融资不违规，该操作本身并不违规，但是政府土地出现以下情况时是属于违规： 1.未履行土地出让、划拨等供地程序，向地方政府融资平台违规供地并登记用于抵押融资； 2.将土地出让价款未交全的土地分割登记，用于抵押融资； 3.将水库、公园、绿地、党政机关团体用地等违规用于抵押融资等。 国有出让土地使用权抵押的条件有哪些 国有出让土地使用权抵押的条件如下： 1、必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证； 2、土地使用权抵押应当进行地价评估； 3、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 |
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