| 问题 | 解决不公平合同问题的方法 |
| 释义 | 本文重点阐述了显失公平合同的处理方法和显失合同的认定条件。根据《民法典》规定,显失公平合同的处理方式包括申请法院或仲裁机构撤销和寻求法律手段维护权益。显失合同的认定条件则包括合同对双方不公平、一方利益超过法律允许限额、受害方因缺乏经验或紧迫情况下实施民事行为以及一方以欺诈或胁迫手段使对方违背真实意思订立合同等。受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。 法律分析 一、关于显失公平合同的处理方法有哪些？ 1.申请法院或仲裁机构对显失公平的合同进行撤销。 2.寻求法律手段来维护自己的权益。法定可撤销合同分别有： （1）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平签订的合同; （2）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同;重大误解签订的合同; （3）法定其他情形。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、显失合同的认定条件有哪些 1、在订立时，该合同对双方当事人明显不公平。注意是在合同订立时。现实生活，买卖房屋合同生效后，因房价上涨，出卖方认为合同显示公平，法院通常是不予认可的。 2、一方获得的利益超过了法律所允许的限额。例如价款明显超过了市场上的同类商品价格，该超额明显不合理。 3、受害的一方是因为在缺乏经验或者紧迫情况下实施的民事行为。一方明显获利，另一方明显损失。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 结语 显失公平的合同可以采取申请法院或仲裁机构撤销、寻求法律手段维护权益等方式进行处理。同时，在认定显失公平的合同时，需要满足在订立时该合同对双方当事人明显不公平，一方获得的利益超过了法律所允许的限额，受害的一方是因为在缺乏经验或者紧迫情况下实施的民事行为等条件。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。