| 问题 | 房产过户手续所需细节 |
| 释义 | 父母房产过户给子女需要先办理公证，提供相关证件和合同。然后到房产登记和土地管理部门办理过户手续，需要交纳相关费用。房屋过户给子女需要携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，经审核后办理房产变更登记。房产过户需要双方当事人共同申请，根据不同情形可由当事人单方申请。过户手续包括申请表、审核、登记等步骤。 法律分析 赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。 1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。 2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。 3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。 4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。 父母房产过户给子女需要什么手续 房屋过户给子女需要的手续有： 1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表； 2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证； 3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。 房产过户需要什么手续 如果房屋是通过买卖、赠与等情形过户的，需要双方当事人共同申请，如果是继承、判决等情形过户的，当事人可以自己携带相关材料，直接到不动产登记机构办理过户登记。根据相关法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 结语 房产过户需要的手续较为繁琐，具体步骤如下：1、到公证处办理公证，缴纳公证费、契税等费用；2、子女及配偶需提供身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用证；父母需提供身份证、户口簿、父子关系证明；3、子女与父母共同到公证处办理房屋产权赠与公证，签署房屋产权赠与合同；4、携带相关材料到房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续；5、需缴纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。以上是父母房产过户给子女的基本手续，具体操作还需根据当地相关法规进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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