| 释义 |
买卖房屋过户的流程包括签订房屋买卖合同，携带相关材料到房管局提交申请，办理核税缴税手续，递交申请书并领取受理通知单，最后到交易中心领取房产证和过户回执。这些材料包括身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同以及房屋核档证明等。完成这些步骤后，买卖双方将成功完成房屋过户。
法律分析
买卖房屋过户的流程有：签订房屋买卖合同；携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。
拓展延伸
房屋过户流程详解
房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。具体的过户流程包括以下几个步骤：首先，买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，并支付定金。接下来，买卖双方需要办理房屋产权证书过户手续，包括办理不动产权证书转让手续、办理房屋权属登记等。同时，买卖双方还需要办理相关税费的缴纳，如契税、个人所得税等。最后，过户完成后，买卖双方需要办理房屋交接手续，包括交付房屋钥匙、办理水电燃气过户等。整个过户流程需要遵循法律法规，并且需要注意保护自己的权益，可以寻求专业律师的帮助来确保交易的顺利进行。
结语
房屋过户手续繁琐，需谨慎操作。签订合同、提交材料、缴税、办理权属登记等环节，都需要严格遵守法律规定。为确保权益，建议寻求专业律师协助。过户顺利完成后，买卖双方可办理交接手续。记住，合法合规是保障交易安全的关键。
法律依据
《《不动产登记暂行条例》》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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