| 问题 | 合同到期后的解决方法 |
| 释义 | 合同到期后，可以选择终止合同或续签合同，续签需双方自由协商确定条件，续签后具有法律约束力。劳动合同续签时，用人单位提出续签意向并维持或提高条件，劳动者不同意续签则无需支付补偿金；若用人单位以低于原合同条件续签且劳动者拒绝，则应支付经济补偿金。 法律分析 合同到期后有两种选择，第一是让合同到期终止，此时双方合同的权利义务消灭，双方得以摆脱合同的约束。 第二种是双方可对合同进行续签，如何续签、续签的条件、续签后的权利义务等均可由双方当事人自由协商确定，续签后合同期限得以延展，对双方当事人发生法律约束力。 需要强调的是劳动合同的续签问题，劳动合同期限即将届满时，用人单位依法发出续签意向，并维持或提高劳动合同约定条件，劳动者不同意续签的，用人单位可以不支付经济补偿。也就是当用人单位在劳动合同期届满时，以低于原劳动合同条件与劳动者续签而劳动者拒绝续签的，合同期限届满后，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金。 拓展延伸 合同到期后的续签和终止选择 合同到期后，续签和终止是您需要考虑的两个主要选择。在决定续签或终止之前，您应该仔细评估合同条款、双方的权益以及现实情况。若合同关系仍然有利可图且双方满意，续签是一个不错的选择，可以继续双方的合作关系。然而，如果合同条款不再适用、业务需求发生变化或与对方合作出现问题，终止合同可能是更明智的选择。在终止合同时，请确保遵守合同约定的终止程序，以免引发法律纠纷。最终，您应该根据实际情况，综合考虑各种因素，做出明智的决策。 结语 合同到期后，续签和终止是您需要考虑的两个主要选择。在决定续签或终止之前，应仔细评估合同条款、双方权益和现实情况。若合同仍有利可图且双方满意，续签是不错选择，可延续合作关系。但若合同条款不适用、业务需求变化或合作问题出现，终止合同可能更明智。终止时，请遵守约定程序，避免法律纠纷。最终，应综合考虑各因素，做出明智决策。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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