| 问题 | 沈阳住房公积金贷款办理的过程 |
| 释义 | 本文介绍了公积金贷款申请的具体流程。申请人及共同申请人需携带相关贷款要件,到沈阳住房公积金管理中心各区管理部填写公积金贷款申请审批表。受理人员按贷款政策进行个人信用及材料审核。申请人及共同申请人到担保公司办理担保与房产抵押登记。管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户。借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。借款人在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请,购买的房 法律分析 1、申请：申请人及共同申请人需携带相关贷款要件，到沈阳住房公积金管理中心各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口，填写公积金贷款申请审批表。 2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。 3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。 4、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。 5、放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。 6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。 借款人在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请(无房屋预告登记证明的在商品房买卖合同备案后24个月内准予申请)。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房(平房除外)。 拓展延伸 沈阳住房公积金贷款申请步骤如下： 1. 准备材料：申请人需要准备公积金贷款申请所需的相关材料，包括公积金联名卡、公积金贷款申请表、本人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明等。 2. 在线预约：申请人需要登录沈阳住房公积金管理中心官方网站或者拨打客服电话进行预约，预约时需要提供申请人及配偶的基本信息。 3. 到中心办理：申请人按照预约时间到沈阳住房公积金管理中心进行办理，办理过程中需要提供材料并进行相关手续。 4. 提交申请：申请人需要按照公积金贷款申请表的要求，提交申请及相关材料。 5. 等待审核：申请提交后，需要等待公积金管理中心对申请进行审核，审核通过后，申请人就可以拿到贷款了。 需要注意的是，公积金贷款有一定的申请期限和利率，申请人在申请前可以先了解一下相关信息。另外，申请人需要确保所提供的材料真实有效，以避免申请被拒绝或者需要承担不必要的麻烦。 结语 申请人需携带相关贷款要件到沈阳住房公积金管理中心各区管理部个人贷款受理窗口，填写公积金贷款申请审批表。受理人员按贷款政策进行个人信用及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。申请人及共同申请人需在办理银行还款卡后签字确认。办理担保及抵押后，申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。借款人在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请，购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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