| 问题 | 谁来承担租赁物的保管和维修义务？ |
| 释义 | 租赁物的保管和维修义务主体的划分根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条进行了规定。根据规定，出租人承担租赁物的维修义务，但当事人可以另有约定。如果出租人未在合理期限内维修租赁物，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。如果承租人的过错导致租赁物需要维修，出租人不承担维修义务。 法律分析 承担租赁物的保管、维修义务的主体是： 1、由出租人承担； 2、出租人未在合理期限内维修的，承租人可以自行维修，但费用由出租人承担； 3、因承租人的过错造成的，由承租人承担。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 租赁合同中的物品保管和维修责任归属 在租赁合同中，物品保管和维修责任的归属是一项重要问题。根据常规情况，一般由承租方来承担租赁物的保管和维修义务。承租方应当妥善保管租赁物，确保其安全、完好。同时，承租方也有责任及时维修租赁物，确保其正常运作。然而，具体归属责任的安排可能会因租赁合同的条款而有所不同。有些合同可能将保管和维修责任转移给出租方，或者双方共同承担。因此，在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，明确彼此的权责，以避免后续纠纷。如有争议，可寻求法律专业人士的帮助。总之，明确保管和维修责任的归属对于租赁双方的权益保护至关重要。 结语 根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定，租赁合同中关于租赁物的保管和维修责任的归属是一项重要问题。一般情况下，承租方承担租赁物的保管和维修义务。然而，具体责任的分配可能因合同条款而有所不同。双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，明确彼此的权责，以避免后续纠纷。如有争议，可寻求法律专业人士的帮助。明确保管和维修责任的归属对于租赁双方的权益保护至关重要。 法律依据 《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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