| 问题 | 住房维修基金2023年的收费标准是多少？ |
| 释义 | 2022年住房维修基金的主要收费标准是根据购房者从开发商购买房屋时按总房价2%-3%或每平方米100-200元的比例缴纳至指定的商业银行。具体收费标准由各地房地产行政主管部门确定。购房者与售房单位应签定维修基金交缴约定，购房者按购房款2%-3%的比例交纳维修基金。专项维修资金缴纳标准根据房屋类型和经济水平有所不同。维修基金的具体标准应咨询当地房产行政部门。 法律分析 2022年住房维修基金的收费标准是什么 维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)； 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。 注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定: 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金: (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 结语 根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，购房者需按照建筑面积交纳住宅专项维修资金，具体数额为当地造价的5%-8%。对于出售公有住房的情况，业主需按照建筑面积交存住宅专项维修资金，数额为房改成本价的2%。售房单位则需提取住宅专项维修资金，多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。请购房者在办理购房手续时与售房单位签订相关维修基金交纳约定，并咨询当地房产行政部门以了解具体收取标准。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 |
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