| 问题 | 网签合同丢了怎么办，网签合同丢了能补办吗 |
| 释义 | 网签合同丢失时，可以去住建局申请复印备份合同。不过，处理方式因情况而异。如果是在做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。如果在做完预售登记、开始办理银行按揭前丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 法律分析 如果网签合同丢失了，可以去住建局申请复印备份合同。不过，在处理方式上会因情况而异。网签合同丢了能补办，但是没有做预售登记前丢失合同的需要重新签订一份新网签合同。 一、网签合同丢了怎么办 网签合同丢了，建议当事人可以先到住建局咨询以下的，你的合同一般都有在住建局备份的，可以查询一下密码，然后重新打印一份。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。 二、网签合同丢了能补办吗 网签合同丢了能补办。如果是在做预售登记前合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 三、网签合同丢了怎么补办 《房屋登记办法》购房合同丢失了补办方法： 1.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 2.在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 3.在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。 结语 网签合同丢失时,可以到住建局申请复印备份合同。不过,处理方式会因情况而异。如果是在做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同即可。如果在做完预售登记、开始办理银行按揭前丢失合同,需要在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。如果已经办理银行按揭后丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。 法律依据 电子商务法(2018-08-31)\t第一条\t为了保障电子商务各方主体的合法权益，规范电子商务行为，维护市场秩序，促进电子商务持续健康发展，制定本法。 直销管理条例(2017-03-01)\t第二十四条\t直销企业至少应当按月支付直销员报酬。直销企业支付给直销员的报酬只能按照直销员本人直接向消费者销售产品的收入计算，报酬总额(包括佣金、奖金、各种形式的奖励以及其他经济利益等)不得超过直销员本人直接向消费者销售产品收入的30%。 直销管理条例(2017-03-01)\t第三十三条\t直销企业不再从事直销活动的，凭国务院商务主管部门和国务院工商行政管理部门出具的凭证，可以向银行取回保证金。 |
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