| 释义 |
预告登记是指在买卖房屋或其他不动产物权协议签订时，为保障将来实现物权，可以向登记机关申请预告登记。比如，在商品房预售中，购房者可以预告登记尚未建成的住房，以防止开发商再次出售或抵押已出售的住房。
法律分析
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
拓展延伸
不动产预告预抵押的法律要求和程序是什么？
不动产预告预抵押是指在不动产抵押登记前，债务人或者抵押权人可以向不动产登记机构提出预告预抵押申请，以通知第三人对该不动产存在预抵押权的事实。根据相关法律要求，预告预抵押需要满足以下程序：1.申请人需向不动产登记机构提交书面申请，并提供相关材料；2.不动产登记机构收到申请后，进行审查和核实，并予以登记；3.登记完成后，不动产预告预抵押权即形成。在进行不动产抵押登记时，预告预抵押权人可享有优先受偿权。预告预抵押的法律要求和程序旨在保护债权人的权益，确保不动产抵押权的合法性和有效性。
结语
不动产预告预抵押是一种保障不动产物权的重要手段。在不动产抵押登记前，通过向不动产登记机构提出预告预抵押申请，可以通知第三人对该不动产存在预抵押权的事实。预告预抵押需要经过申请、审查和核实等程序，并完成登记，确保预告预抵押权的形成。这一法律要求和程序旨在保护债权人的权益，确保不动产抵押权的合法性和有效性，为各方提供了更加安全和可靠的交易环境。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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