| 问题 | 如何撤销使用虚假材料登记的房产证？ |
| 释义 | 房屋登记机构在审查登记行为时应进行形式审查，对实质真实性、合法有效性有审慎审查义务。如发现虚假材料，房屋登记机构应撤销登记。如未撤销，当事人可诉请法院处理并判定登记行为的合法性。假资料过户房产后的处理方式包括撤销登记、赔偿损失以及追究行政或刑事责任。 法律分析 申请人应对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，房屋登记机构对登记材料的审查究竟仅是形式审查义务还是实质审查义务，法律并无明确规定，但是房屋登记机构应该在其能力范围内尽到审慎的审查义务。也就是说，房屋登记机构在审查登记行为时，主要对于申请材料是否完整和齐备、是否符合法定形式进行审查，对于相关材料的实质真实性、合法有效性，登记机构只能在职责范围内尽审慎的审查义务。 在实践中，确实存在由于申请人恶意提供虚假登记材料，欺骗登记机构进而获得房屋登记的情形。对于那些房屋登记过程中当事人提供虚假材料的，房屋登记机构事后发现的，也需要通过调查确认是否应当撤销房屋登记，这种撤销的过错和责任虽然不在房屋登记机构，但是符合该条规定情形的，房屋登记机构仍然需要撤销房屋登记。在房屋登记机构未予自行撤销的情况下，当事人诉请法院处理，法院依法应当对登记行为的合法性作出处理，并可以依照该条款的规定认定登记行为的是否合法性。 假资料过户房产后如何处理 1.撤销登记 2.赔偿损失 3.追究行政责任或刑事责任 拓展延伸 如何应对房产证登记中使用虚假材料的法律后果？ 当发现房产证登记中存在使用虚假材料的情况时，应及时采取合法措施来应对可能产生的法律后果。首先，可以向相关部门或机构举报该虚假登记行为，提供相关证据和材料。其次，可以寻求法律援助，咨询专业律师以获取合理的法律建议和支持。同时，可以向法院提起诉讼，要求撤销该房产证的登记，并追究相关责任人的法律责任。此外，还可以与相关当事人进行协商和调解，寻求达成和解或其他合理解决方案。在应对法律后果时，应坚持合法合规原则，维护自身权益，并遵守相关法律法规的规定。 结语 房产登记中使用虚假材料的情况需要及时采取合法措施。可向相关部门举报，提供证据并咨询专业律师。同时，可向法院提起诉讼，要求撤销登记并追究责任。此外，与当事人协商解决也是可行的途径。在维护权益时，需遵守法律法规，坚持合法合规原则。 法律依据 《中华人民共和国房屋登记办法》 第八十一条司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。 |
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