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问题 房屋转移登记和过户的区别
释义
    法律分析:
    房屋过户与登记的区别:一、更名有三种情况:1、信息变更。如原业主的名字在公安局办理更改过了,就可以持公安局的变更通知书及新身份证,到房管局办理信息变更,把房产信息变更为新名字的新息。2、夫妻间更名。在婚期间,夫妻间房产更名是不用收取过户税费的,只要收取工本费。3、非夫妻间的更名。如同房产过户,因为房产业主发生了变更,而且不是夫妻间,所以要按规定交纳过户税费。二、房产过户指:房产产权转移。因为国家规定房产需要到房管部门进行登记过户后,房产产权转移才算完成。所以房产产权转移就要到房管部门办理过户手续。而房产过户包括买卖过户、赠予过户、继承过户、拍卖过户、司法抵债过户、离婚过户等。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/26 3:47:56