| 问题 | 小产权房房主死后房子归属问题 |
| 释义 | 小产权房由于其特殊的取得方式，被限制了转让和交易的权利，但继承人仍可继承其使用权。如果没有遗嘱，小产权房将按照法定继承方式处理，但有些情况下可能无法办理过户手续。在这种情况下，继承人可以通过协商一致并签订继承协议来分割房产。如果协商不成，继承人可以通过起诉来分割遗产。 法律分析 归继承人。继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，属于法律意义上的物，能因死亡事实发生，继承人可继承小产权房的使用权。如果没有遗嘱，小产权房产按法定继承，有的无法办理过户手续，继承人协商一致，签订继承协议，分割房产。协商不成，起诉分割遗产。 拓展延伸 小产权房继承纠纷解决方案 小产权房继承纠纷解决方案涉及房主死后房屋归属的问题。在处理此类纠纷时，应首先查明房主的合法继承人，如有遗嘱应依法执行。若争议仍存在，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。调解是一种灵活、快速、经济的解决方法，可由相关部门或专业人士协助。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。如无法通过调解或仲裁解决，可向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定进行判决。继承纠纷解决方案的具体步骤应根据当地法律法规和具体情况进行操作，以确保公正、合法的解决方案的实施。 结语 小产权房继承纠纷的解决方案涉及房屋归属问题。首先应查明合法继承人，执行遗嘱如有。争议可通过调解、仲裁或诉讼解决，调解快速经济，可由专业人士协助；仲裁非诉讼方式，可协商选择仲裁机构；无法解决可向法院提起诉讼，确保公正合法解决方案的实施。 法律依据 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。