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问题 小产权房房主死后房子归哪个
释义
    小产权房的房主死后,继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易,虽非法律概念但也属于法律意义上的物,能够被占有、使用、收益,同样也能因死亡事实发生,继承人可继承小产权房的使用权。。如果没有遗嘱,小产权房产按法定继承继承,但由于小产权的性质,有的无法办理过户手续,继承人协商一致,签订继承协议,分割房产。协商不成,起诉分割遗产了。。法律依据:。《继承法》第十三条。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。。继承人协商同意的,也可以不均等。
    
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更新时间:2025/4/5 0:41:42