| 问题 | 小产权房房主死后房子归哪个 |
| 释义 | 小产权房的房主死后，继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，虽非法律概念但也属于法律意义上的物，能够被占有、使用、收益，同样也能因死亡事实发生，继承人可继承小产权房的使用权。。如果没有遗嘱，小产权房产按法定继承继承，但由于小产权的性质，有的无法办理过户手续，继承人协商一致，签订继承协议，分割房产。协商不成，起诉分割遗产了。。法律依据：。《继承法》第十三条。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。。继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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