| 问题 | 小产权房房主死了房子归谁？ |
| 释义 | 小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，但其属于法律意义上的物，因此继承人可继承小产权房的使用权。如果没有遗嘱，小产权房产按法定继承，但有的无法办理过户手续，继承人可协商签订继承协议并分割房产，协商不成则可起诉分割遗产。 法律分析 1、小产权房的房主死后，继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，属于法律意义上的物，能因死亡事实发生，继承人可继承小产权房的使用权。2、如果没有遗嘱，小产权房产按法定继承，有的无法办理过户手续，继承人协商一致，签订继承协议，分割房产。协商不成，起诉分割遗产。 拓展延伸 小产权房的继承纷争是一个常见的问题，尤其是在房主去世后。在这种情况下，房产的继承权将涉及到法律程序和家庭纠纷。小产权房的继承纷争可以通过以下方式解决。首先，需要了解小产权房的法律规定，以确定继承人的身份和权利。其次，需要寻求法律专业人士的帮助，如律师或公证人，以便在继承过程中遵循正确的法律程序。最后，可以通过调解或诉讼等方式解决家庭纠纷。在任何情况下，都应该尽量避免使用暴力或采取非法手段来解决继承纷争，以免造成更大的损失。 结语 小产权房继承纷争是常见问题，继承人可继承使用权，无遗嘱按法定继承。继承人协商签订继承协议，协商不成可起诉分割遗产。应了解法律规定，遵循正确程序，尽量避免使用暴力或非法手段解决纷争。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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