| 问题 | 小产权房房主死后房子归属问题争议不断 |
| 释义 | 小产权房因其特殊的取得方式而被限制了转让和交易，但继承人仍可以继承其使用权。如果没有遗嘱，小产权房将按照法定继承的规定进行处理。有些小产权房可能无法办理过户手续，但继承人可以通过协商一致并签订继承协议来分割房产。如果协商不成，继承人可以通过起诉来分割遗产。 法律分析 归继承人。继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，属于法律意义上的物，能因死亡事实发生，继承人可继承小产权房的使用权。如果没有遗嘱，小产权房产按法定继承，有的无法办理过户手续，继承人协商一致，签订继承协议，分割房产。协商不成，起诉分割遗产。 拓展延伸 解决小产权房继承问题的法律途径 解决小产权房继承问题的法律途径可以通过以下方式来实现。首先，根据相关法律规定，小产权房的继承权应在法定继承人之间进行分配。若出现争议，可以寻求法律援助，委托专业律师进行调解或代理诉讼，以维护自身权益。其次，可以通过协商达成继承协议，明确各方的权益分配，避免长期纠纷。另外，可以向相关政府部门咨询，了解当地政策和法规对小产权房继承的具体规定，以便更好地解决问题。最重要的是，及时咨询专业律师，充分了解自身权益，遵守法律程序，以合法合规的方式解决继承问题。通过以上法律途径，可以有效解决小产权房继承问题，确保各方的合法权益得到保障。 结语 通过以上法律途径，可以有效解决小产权房继承问题，保障各方合法权益。及时咨询专业律师，了解相关法律规定，寻求法律援助，委托律师调解或代理诉讼，明确继承权的分配，避免长期纠纷。同时，通过协商达成继承协议，了解当地政策和法规，确保合法合规解决继承问题。 法律依据 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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