| 问题 | 贷款的时候一定要写担保人吗？ |
| 释义 | 贷款不一定需要担保人，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人。如果贷款人自身资信条件良好，具有偿还能力的情况下，可以不要求借款人提供担保。 一、骗取贷款罪的表现形式有哪些 (1)冒名顶名贷款。(2)编造引进资金、项目等虚假理由，使银行或其他金融机构相信贷款人所申请的贷款、承兑等将用于收益较好的项目，且风险较小，并符合信贷标准和政策。(3)使用虚假的经济合同，使银行或其他金融机构相信贷款人有良好的销售额、资产和盈利能力，有较高的资信。(4)使用虚假的证明文件，如资产负债表、现金流量表等审计报表、银行存款证明等。(5)使用虚假的产权证明用作担保，或者故意高估担保物的价值，或者将已经抵押给他人的抵押物或已质押给他人的权利再提供给银行作无效的担保，或者虚构担保人。 二、房子抵押贷款对面积有要求吗 现房抵押贷款对面积没有要求。房子抵押贷款，主要看房产的评估价值，如果面积乘以单价在此评估值以下，也是不能贷款的。但是房子抵押贷款对房龄有要求。 《个人住房贷款管理办法》第五条规定，借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。 三、担保人怎样撤出担保 做了别人的贷款担保人，如果别人没有还贷款，而且还逃跑了的话，担保人是撤不出来的。 因为已经做了担保，在贷款人跑路的情况下，根据担保的性质，债主有可能向担保人追债，由担保人来进行还款。 但哪怕无需担保人来进行还款，担保人也会承担连带责任。 只要这笔担保人的责任未解除之前就要算负债，在做贷款时银行会考虑您的负债比，也就是说除非您的收入要能覆盖担保人承担连带责任的贷款加上您本身要做的贷款月还款额的两倍，银行才可以批贷。 所以只要贷款没还，基本无法继续从银行贷款了。 不过担保人有追偿权，担保人可以通过法律向法院申请强制其财产来冲抵贷款本息、滞纳金和手续费。 【本文关联的相关法律依据】 《商业银行法》第36条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 |
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