| 问题 | 他项权证注销所需资料是什么？ |
| 释义 | 土地他项权利是指在他人土地上享有的与土地有密切关系的权利，满足他人对土地利用需求。办理注销他项权证需要提交房地产权证、他项权证、注销登记申请表、结清证明、委托书等材料，并在债务还清后携带相关证明到当地房管局办理。土地他项权利的特征包括：在他人土地上享有权利、满足他人对土地利用需求、主体为土地所有人、使用人以外的人、对所有人、使用人有限制、是一种生产、生活中客观存在的权利。 法律分析 注销他项权证材料: 1、房地产权证； 2、他项权证； 3、注销登记申请表； 4、他项权利人出具结清证明;即还款证明原件及复印件； 5、他项权利人出具委托书； 6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件； 7、还款证明、委托人身份证复印件。 办他项权证注销，要在债务还清后，需要本人拿着房产证、身份证、他项权证及申请表和银行签发的借款结清证明，到当地房管局办理。房管局受理后，对材料进行审核，确定无误的，当场收回他项权证给予注销。 土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征： 1、是在他人土地上享有的权利。 2、可以满足他人对土地利用的需求。 3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。 拓展延伸 他项权证注销的申请流程及所需资料 他项权证注销的申请流程包括以下几个步骤：首先，申请人需要准备相关资料，包括原始他项权证、身份证明、权利人授权书等。其次，填写申请表格并提交给相关部门，同时缴纳相应的费用。接下来，相关部门会对申请进行审核，核实资料的真实性和完整性。如果审核通过，申请人将收到注销通知书，并需要按照通知书的要求进行后续操作。最后，注销程序完成后，相关部门会办理注销手续，并将注销信息记录在相关数据库中。注销的时间和具体流程可能因地区和具体情况而有所不同，建议申请人在进行申请前咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。 结语 办理他项权证注销需要准备多项材料，包括房地产权证、他项权证、注销登记申请表等。在债务还清后，本人需携带相关证件和银行出具的借款结清证明，前往当地房管局办理注销手续。土地他项权利是指与土地有关的权利，主体为土地所有人和使用人以外的人，具有一定限制和客观存在的特征。申请注销的流程包括准备资料、填写申请表、缴纳费用、审核核实、收到注销通知书和办理注销手续等步骤。具体流程和时间可能因地区和情况而异，建议咨询当地相关部门或律师获取准确信息。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 |
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