| 问题 | 租赁协议书过期了是否影响居住证？ |
| 释义 | 在房屋租赁过程中，若租赁备案过期，会对居住证开具某些证明产生影响，导致无法办理。租赁双方应签订书面租赁合同，并向房产管理部门备案。若租赁期满后承租人继续使用房屋且出租人未提出异议，则租赁期限为不定期。不定期租赁可随时解除，但出租人需提前通知承租人。 法律分析 会有一定的影响，例如在这期间需要居住证开具某些证明的话，就会因租赁备案过期而无法办理。房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案，即房屋租赁备案。租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。 拓展延伸 租赁协议书到期后，为确保居住证的有效性，您可以采取以下步骤进行续签。首先，及时与房东沟通，表达您的意愿并商讨续签事宜。其次，核实租赁协议书中的续签条款，了解续签的具体要求和程序。如果协议书中没有明确约定，您可以与房东商议并签订一份新的租赁协议。在续签过程中，注意留存相关文件和证据，如续签协议、房屋租赁发票等。最后，及时将续签协议和相关材料提交给居住证办理机构，确保居住证的有效性得到更新。续签租赁协议是保障您居住证有效的重要步骤，务必及时行动并与相关方进行协商。 结语 房屋租赁备案过期可能影响居住证办理。租赁需签订书面合同并备案，续租可协商签新合同。续签时保留相关文件，如续签协议和发票。及时提交续签协议和材料至居住证办理机构，确保有效性。续签租赁协议是保障居住证有效的重要步骤。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 |
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