| 问题 | 二手房购房协议有法律效益吗 |
| 释义 | 一、二手房购房协议有法律效益吗 二手房购房协议有法律效益，只需要满足以下条件： 1.订约主体存在双方或多方当事人，且都具有相应的民事行为能力。 2.双方当事人订立合同必须是依法进行的。 3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。以上只是合同的一般成立条件，实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特有的成立要件。 二、合同的成立时间及地点 1.当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 2.当事人采用新建、数据电文等形式订立合同要求签订确定书的，签订确认书时合同成立。 3.承诺生效的地点未合同成立的地点；采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地未合同成立的地点，没有主营业地的，其住所地围合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。 三、合同成立需要当事人履行什么原则 合同成立需要当事人履行如下原则 1.平等原则。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 2.合同自由原则。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 3.公平原则。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 4.诚实信用原则。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。、 5.遵纪守法原则。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 6.依合同履行义务原则。 |
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