| 问题 | 半个月前退租能否退款？ |
| 释义 | 本文讲述了租房合同中关于押金和剩余房租费的退还规定。一般情况下，如果承租方不再续租，押金和剩余房租费无法退还。但如果当初签订合同时规定了承租方有提前周期内通知出租方且不违约的情况，且承租方在规定的周期内通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 法律分析 房东可以要求房客退还未使用期间的租金，不过需要承担相应的违约责任。通常情况下，在承租方不再续租时，房客需要提前一个月通知房东，这样才能避免违约情况的发生。在这种情况下，房客需要承担相应的违约金。 一、租房合同不到期押金和剩余房租费可以退吗 房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金，如果没有规定，则无法退还押金。 二、房租押金没到期能退吗 房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 拓展延伸 租房提前走了用退钱吗 视情况而定。租房合同期未满，承租人要提前走，又没有其他法定事由出现的，那么只能跟出租人协商解除。并且，协商时可以要求返还房租，一般地，被要求押一付三，有多付了一两个月的房租的，那么即要积极返还，而不能拒绝归还。不过，承租人请求提前退租时，出租人一般要退还房租，同时也会要求支付违约金。违约金数额多少，那么还要看双方的约定。 结语 房屋租赁合同中,关于租金退还和押金的规定需要特别注意。一般来说,如果承租方提前通知房东不再续租,房东可以要求房客退还未使用期间的租金,但需要承担相应的违约责任。而对于房租押金,则需要根据合同中的规定来判断是否可以退还。如果合同中明确规定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。但如果合同中没有明确规定,则需要根据实际情况来判断。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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