| 释义 |
法律分析:
住房证只能证明对方有使用权。没有产权。也就没有买卖的权利。比如我们以前的公产房。这样的房子是不能买的，不受法律保护。产权人知道后可以追回自己的房产的，也不会赔偿你。住房证的房子一般属于公房，只有居住权没有所有权。也不能贷款，每个月还要缴纳少量房租。购买者只能为当地户口。可以买，但是不是完全产权。
拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋属于完全产权。
法律依据:
《城市房屋权属登记管理办法》
第三十一条 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
第三十二条 共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。
房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
第三十三条 房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
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