| 问题 | 如何避免房屋赠与登记出现纠纷？ |
| 释义 | 法律分析：房屋赠与登记是一项重要的法律行为，如果出现纠纷将会给双方带来很多麻烦。要避免这种情况发生，建议在赠与前仔细考虑以下几个方面： 1.确保赠与人有合法所有权。赠与人必须是房屋的合法所有者，否则赠与将无效。 2.确认赠与人的真实意图。赠与必须是自愿的，如果赠与人的意图存在任何疑问或压力，赠与将被视为无效。 3.注意赠与协议的内容。赠与协议应当详细列明赠与人和受赠人的姓名、房屋地址、赠与的财产名称以及赠与的条件等内容。 4.注意赠与登记的规定。赠与协议必须在公证处公证，并在房地产登记机构进行登记。 法律依据： 1.《物权法》第二十一条：赠与人应当依法享有财产的占有、使用、收益和处分权利。 2.《物权法》第二十二条：赠与应当遵循诚实信用原则，不得损害他人合法权益。 3.《物权法》第一百十八条：不动产赠与应当采取公证方式。 4.《不动产登记暂行条例》第六条：不动产权利和权属登记必须采用书面形式，并经过公证机构公证。 |
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