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问题 在房屋过户赠与纠纷中如何保护自己的权益?
释义
    法律分析:
    在房屋过户赠与纠纷中,保护自己的权益需要注意以下几点:
    1. 确认赠与对象:赠与房屋的对象应当是符合法律规定的人,如未成年人、无行为能力人等不得接受赠与。
    2. 确认赠与意思:赠与应当是自愿的行为,不存在强迫、欺骗等情形。
    3. 确认赠与财产:赠与的财产应当是赠与人的合法财产,并且应当是房屋所有权。
    4. 确认过户手续:房屋的赠与必须办理房屋过户手续,并且应当保留好相关材料。
    5. 确认权属:赠与后需要确认房屋所有权的归属,避免发生权属纠纷。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》:
    第四百二十三条 自愿赠与的财产权利,自赠与时起移转。
    第四百二十四条 赠与人应当交付赠与的财产,受赠人应当接受。
    第二百七十八条 不动产的买卖、赠与,应当办理不动产登记;转让不动产的部分所有权,应当办理部分所有权登记。
    第三百零九条 房屋的所有权自然人可以依法取得。
    第三百十条 不动产登记机构应当根据法律规定和登记申请人的申请,认定不动产权属关系。
    
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更新时间:2024/12/24 7:51:19