释义 |
首先要确定门口是私人用地还是公共用地,如果是私人用地则有权阻止,如果是公共用地则无权阻止,但可以通过协商或者向有关部门举报其违法停车,因为门口一般是没有停车位的。 1、商家没有车位的使用权。如果商家把市政道路规划的停车位变成自己的“私人车位”,那么这种情况可以直接致电城管投诉。因为市政道路车位不属于任何个人或单位,一般来说临街商铺都没有权利管理自己门前的停车位; 2、商家获得管理处批准使用的车位。这种车位就不能投诉了,部分商场为了提高一层商铺的竞争力,通常会为一层商铺配备几个车位。这种车位的所有人属于商场开发商,而开发商把使用权给了店铺,因此店铺有权利拒绝车辆停放。 如何判断车位的归属? 1.查看商场规划的建筑红线:如果车位在建筑红线内,那么车位归开发商所有,开发商有权管理车位。如果开发商将车位使用权出租给商家,那么商家有权管理车位;2.查看土地使用的具体性质:对于物业来说,如果这些车位在规划期间属于公共性质,那么这些车位的所有权属于所有业主,而不是任何个人或组织。 回答涉及到的法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 |