| 问题 | 买新房的流程是怎么样的 |
| 释义 | 一、准备买房 1、明确需求：区域位置，面积，户型。 2、做好预算：根据手中现金数量，以及能贷多少款，确定房子总价范围。 二、选房 1、搜索、比较 上房地产网站搜索楼盘，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素，初步筛选，并查询开发商资质。 2、实地看房 A、查看“五证两书”。 “五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 “两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 B、实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。 C、看周边配套：超市、菜市场、购物中心、公交站、地铁站、公园、银行、学校、医院、距离化工厂多远等。 三、认购签约 四、办理贷款 五、收房验房。 六、办理产权证。 |
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