| 问题 | 根据规定租房电子合同有效吗 |
| 释义 | 租房电子合同是有效的，电子合同也是书面合同的一种，租房合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 《民法典》 第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 一、租房合同存在哪些情形是无效的？ 1、合同当事人不具备民事行为能力； 2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益； 3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗； 4、合同意思表示虚假。 二、租房合同的基本内容有哪些？ (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。 (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。 (三)租金和押金数额、支付方式。 (四)租赁用途和房屋使用要求。 (五)房屋和室内设施的安全性能。 (六)租赁期限。 (七)房屋维修责任。 (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。 (九)争议解决办法和违约责任。 (十)其他约定。 三、签订租房合同需要注意哪些事项？ 1、出租人是否具有相应的民事行为能力； 2、出租人是否是房屋的所有人； 3、出租人是否具有产权证明； 4、租赁合同的条款是否完备和公平。 四、签订租房合同应该遵守哪些原则？ 第一、平等原则； 第二、合同自由原则； 第三、公平原则； 第四、诚实信用原则； 第五、遵纪守法原则； 第六、依合同履行义务原则。 |
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