| 问题 | 房产证上的名字代表房屋产权吗 |
| 释义 | 是否房产证上的名字就真的代表房屋产权 第1种：男方婚前购房，只登记男方的名字，购房款项也是婚前财产。 这就属于个人的婚前财产。 第2种：男方婚前购房，登记在双方下，购房款项来源于男方婚前财产。 如果是用作婚房的，一般被认定为是夫妻共同财产;如果不是婚房，一般认为是男方赠与女方的，可以主张为附条件的赠予。 第3种：男方婚前购房，只登记在男方名下，首期款来源于男方婚前财产，婚前供了一些，婚后男女方共同供款，还没供完。 第4种：男方婚前购房，登记在女方名下。 这种情况一般被认定为对对方的赠予，可以主张是附条件的赠予。 第5种：男方婚前购房，登记在双方名下，首期款来源于男方婚前财产，婚前供了一些，婚后男女方共同供款，还没供完。 如果是婚房，一般认定为整套房屋是夫妻共同财产。如果不是婚房，参照第3种情况处理。 第6种：男方婚后购房，登记在女方名下，购房款全部来源于男方的婚前个人财产。 该房屋也属于男方婚前个人拆产。 第7种：男方婚后购房，登记在女方名下，购房款来源于男方与女方的婚前个人财产。 这种情况一般按出资比例认定各自所占房屋产权份额。 |
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