| 问题 | 未到期转租是否符合法律规定？ |
| 释义 | 租房转租是否合法，应征得出租人同意。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，否则出租人可解除合同。若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。 法律分析 租房没到期转租是否合法，应视具体情形而定。如果征得出租人的同意后转租，那么是合法的。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 转租合同的法律规定及相关法律责任 转租合同是指原租赁方将其租赁的物业再次转租给第三方的行为。根据法律规定，转租合同需要满足以下条件：一是必须经过原租赁方的同意；二是转租方需承担与原租赁方相同的义务和责任；三是转租方应当履行与第三方的租赁合同。如果未经原租赁方同意擅自转租，将可能违反法律规定，承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。因此，当涉及转租合同时，各方应当遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性，以免引发法律纠纷。 结语 转租合同的合法性取决于具体情况。根据《民法典》第七百一十六条规定，经出租人同意后的转租是合法的。如果承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。根据第七百一十八条规定，出租人在六个月内未提出异议视为同意转租。转租合同需要满足条件，包括经过原租赁方同意、承担相同义务和责任、履行与第三方的租赁合同。未经同意擅自转租可能违反法律规定，承担相应法律责任。各方应遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性，以免引发法律纠纷。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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