| 问题 | 房屋70年产权是什么意思？ |
| 释义 | 1、当销售人员介绍房屋有70年产权的时候，购房者一般会咨询70年产权是什么意思呢？产权70年是什么意思？70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，按照规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。 2、产权70年要区别土地使用权和房屋产权两个含义，房屋产权是指房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地使用权出让较高年限规定是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 一、老建筑土地使用年限多少年 老建筑土地使用年限有70年，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。仓储用地50年。综合或者其他用地50年。 二、房屋产权到期后续签费用怎么计算的 如果到期后是根据当地的评估价进行缴纳土地出让金，具体的土地出让金是根据房子的评估价来计算的。 土地的使用年限如下： 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年； 工业用地50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年； 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。 |
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