| 问题 | 变更房产证名字去哪个部门 |
| 释义 | 房产证名字变更需到房管局办理，需提供双方身份证、户口本、房产证等材料。办理流程包括填写申请书、提交材料、审核并发放证书。房产证名字变更通常需15天。材料包括原售房单位证明、结婚证、身份证、夫妻共有房屋协议、房屋所有权证等。 法律分析 一、变更房产证名字去哪个部门 变更房产证名字去到房管局进行办理。房产证改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 二、房产证办理流程是怎样的 房产证办理流程是： 1.房产证办理人到房管局填写申请书； 2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理； 3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。 根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 三、房产证上变更名字要多久 房产证上变更名字的时间通常需要15天。房产证上变更名字需要的材料如下： 1.如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; 2.结婚证复印件(核验原件); 3.夫妻双方的身份证复印件(核对原件); 4.夫妻双方共有房屋的协议; 5.房屋所有权证; 6.房改房提供原购房契约复印件(核对原件); 7.屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。 结语 房产证名字变更需前往房管局办理，提供双方身份证、户口本和房产证。房产证是购房者合法所有权的凭证，可行使占有、使用、收益和处分权利。办理流程为：填写申请书，提交相关材料至房管局，审核合格后发放房产证。根据民法典规定，不动产登记具备法律效力。房产证名字变更通常需15天，所需材料包括原售房单位证明、结婚证、双方身份证、共有房屋协议、房屋所有权证等。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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