| 问题 | 婚前男方父母买的房子离婚后归谁 |
| 释义 | 男方父母出资买的房子离婚后的归属存在两种情况：第一，男方结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，归男方个人所有，但父母明确表示赠与双方的除外。第二，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，但是父母明确表示赠与一方的除外。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 一、婚后一方出资买房是否属于夫妻共同财产 婚后一方出资购买的房子是夫妻共同财产。但也有以下几种例外： 1、如果父母婚后全款出资买房，登记在自己子女名下，认定为夫妻一方的个人财产； 2、如果双方父母出资购房，登记在夫妻二人名下，则属于夫妻共同财产； 3、婚后一方用其个人财产购买的房产，且登记自己名下，属于一方的个人财产； 4、婚后使用夫妻共同财产购买，属于夫妻双方的共同财产。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释（二）》的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 二、婚前婚后购买房产是什么意思 (一)婚前购买的房产 1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产； 2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。 (二)婚后购买的房产 1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产； 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产； 3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产； 4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 |
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