| 释义 |
（一）现在的新房产证上抵押之后是不注明的，现在都是抵押完毕出个绿本的他项权利证。
（二）房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料。
一、房产证抵押后多长时间放款
房产证抵押后一般一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。
二、房产抵押登记在哪里办理
办理房产抵押，需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。
办理房产抵押登记手续的步骤主要有：
（一）办理房产抵押登记申请；
（二）申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
（三）终审前申请人可撤回登记；
（四）办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；
（五）窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
（六）收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
（七）如有必要还须进行现场查勘；
（八）办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；
（九）复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；
（十）办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
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