| 问题 | 房屋公证需要什么资料？ |
| 释义 | 1、出卖人、买受人的身份证明材料原件： ①自然人提供身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）； ②法人提交法人资格证明（即营业执照、公司章程）和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章； 2、出卖人系自然人的，需提供婚姻状况证明（标的房产为夫妻共有财产的，需夫妻共同申办公证）： ①已婚，提供结婚证； ②离婚后再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明； ③丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明； 3、出卖人系法人的，需提供公司有权决策机构（股东会或董事会）出具的同意出售的会议决议； 4、房产证原件、不动产权利及其他信息登记表（不动产登记簿），若出售房产抵押在银行，应提供房产证复印件（银行盖章确认）及借款、抵押合同原件等相关证明材料；房产证尚未办理的，提供商品房合同、网上备案确认单、拆迁安置协议等房产权利凭证； 5、买受人支付过房款的，提供相关收据或转账凭证； 6、房屋买卖合同（房屋买卖预约合同），公证处可提供代书； 7、出卖人、买受人委托他人办理公证的，还应提交经公证的授权委托书及代理人的身份证明； 8、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。 【本文关联的相关法律依据】 《收养登记工作规范》第三十六条 受理补领收养登记证、解除收养关系证明申请的条件是：(一)收养登记机关具有管辖权;(二)依法登记收养或者解除收养关系，目前仍然维持该状况;(三)收养人或者被收养人亲自到收养登记机关提出申请。收养人或者被收养人因故不能到原收养登记机关申请补领收养登记证的，可以委托他人办理。委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证件复印件和委托书。委托书应当写明当事人办理收养登记的时间及承办机关、目前的收养状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码。受委托人应当同时提交本人的身份证件。夫妻双方共同收养子女的，应当共同到收养登记机关提出申请，一方不能亲自到场的，应当书面委托另一方，委托书应当经过村(居)民委员会证明或者经过公证。外国人的委托书应当经所在国公证和认证。夫妻双方一方死亡的，另一方应当出具配偶死亡的证明;离婚的出具离婚证件，可以一方提出申请。被收养人未成年的，可由监护人提出申请。监护人要提交监护证明;(四)申请人持有身份证件、户口簿;(五)申请人持有查档证明。收养登记档案遗失的，申请人应当提交能够证明其收养状况的证明。户口本上父母子女关系的记载，单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明当事人收养状况的证明可以作为当事人收养状况证明使用;(六)收养人和被收养人的2张2寸合影或者单人近期半身免冠照片。监护人提出申请的，要提交监护人1张2寸合影或者单人近期半身免冠照片。监护人为单位的，要提交单位法定代表人身份证件复印件和经办人1张2寸单人近期半身免冠照片。 |
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