| 问题 | 楼上水管爆裂,楼下遭殃能否要求赔偿 |
| 释义 | 楼上水管爆裂,楼下遭殃能要求赔偿。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担赔偿责任。 一、高层往下倒水违法吗 确定楼上的地方属于公共区域的或者物业公司使用的，必须给予维修处理。如果是住户的，属于相邻关系，物业可以协调，受损失方要告知楼上实际情况。但是物业不是执法部门，不能强制停水停电，也不是专业鉴定机构，只能配合双方查找原因，促使双方积极解决。对于咱们楼下的，不能一味的把问题推给物业公司，要找好同盟，共同应对楼上，并督促积极维修处理。毕竟物业公司不是造成损失的责任人。楼上处于邻里邻居的，也最好是先从自身查找原因，水往低处走的，给楼下漏水了，楼上的问题占大部分。 二、合法建房被阻拦怎么办 按照我国当前的法律规定，不动产的相邻各方，要按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，来正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。如果是合法建房，且没有侵犯对方的任何利益，被阻拦的话，可以通过有关部门调解，或者是报警的方式来处理。这种情况下，对方已经侵犯了他人的利益，如果通过报警还是没办法解决，那么可以采用录像的方法取证，通过向法院提起诉讼的方式解决。如果一方当事人认为对方侵犯了其通行、通风、采光等方面的权力，但是对方认为没有侵犯权益。此时也可以通过起诉的方式解决，让法院作出公正的裁决。 三、邻居盖房占我家6公分怎么办 邻居盖房侵占土地解决办法如下： 1、同邻居协商改建，必要时让村委会介入，邻居盖房占用他人土地，属于恶意占有的侵权损害行为； 2、如果自家的土地办理过土地确权书，向当地的村委会进行反映，如果情况属实，村委会工作人员会帮忙解决； 3、如果对方不愿意协商或者协商无果，向法院提起侵权之诉，要求其排除妨碍或者要求其赔偿损失，不能返还的，应当折价赔偿。 相邻关系中较常行使的权利包括： 1、土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿； 2、对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿； 3、在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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