| 问题 | 小区水管坏了要修到什么时候 |
| 释义 | 小区水电维修要多久，这要看小区有多大，具体是维修一部分，还是全部检修，比如某个地方的地下水管坏了，影响大部分住户供水，就会进行抢修，一般一天半天就修好，但有还要看这个水管是属小区的水管，还是属自来水公司的部分总管，维修进度也会不一样的，电要的维修要快一点，只要维修人员来得及时，都是地上面作业。1-2个小时就搞好。 一、怎么判断小区物业的好坏 （一）每个小区里面都是有物业服务的，也正是因为如此，每个业主都需要按时的交纳物业费才行。 1、建筑外立面整洁度 一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。 2、物业的反应速度 小区物业一般要保证每天都有人值班，急修业务必须及时有人上门，一般维修能否及时处理。业主投诉，几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。 3、小区安全防卫级别 小区保安和业主是否熟悉，小区保安巡逻频率很重要。有的物业公司要求保安必须认识业主的私家车，限期认识业主本人。小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施。 4、各种设备运转情况 小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统。 5、关于物业费 物业费的定价要考虑物业服务的成本和利润。成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施维护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数量，公共设施维修保障频次来确定物业费价格。 6、小区保安对陌生人的态度 一般小区保安对陌生人群有三种处理方式：经常出入小区的快递员等，一般不会阻拦，有的小区还会给临时出入证；业主的亲朋好友进入小区，门卫是否会登记并告知业主核实；临时访客比如中介、看房者进入小区，保安是否陪同。 7、公共区域整洁度 小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。绿化草坪是否整齐，路面是否有明显的垃圾。 二、偷窃自来水算什么罪，如何处理 偷接自来水触犯了《水资源法》，构成盗窃罪。依据相关法律的规定，有盗窃自来水行为的，如果盗窃的价值达到数额较大的，就会按盗窃罪追究刑事责任。 如果数额较大就构成盗窃罪，自来水也算财物，所以是盗窃罪的范围。如果偷接自来水的时候还破坏了自来水管道，就是破坏社会公共设施，这个肯定要追究刑事责任的。如果情节较轻，没有破坏设施，或损坏不严重，一般就是罚款，不构成犯罪。 擅自将自建设施供水管网系统与城市公共供水管网系统直接连接的；产生或者使用有毒有害物质的单位将其生产用水管网系统与城市公共供水管网系统直接连接的；在城市公共供水管道上直接装泵抽水的；擅自拆除、改装或者迁移城市公共供水设施的。城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输(配)水管网、进户总水表、净(配)水厂、公用水站等设施，应当定期检查维修，确保安全运行。 用水单位自行建设的与城市公共供水管道连接的户外管道及其附属设施，必须经城市自来水供水企业验收合格并交其统一管理后，方可合作使用。用水单位和个人应当按照规定的计量标准和水价标准按时缴纳水费。禁止盗用或者转供城市公共供水。 |
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