| 问题 | 按揭贷款提前还款要违约金吗 |
| 释义 | 各大银行都不一样。 中国银行 ①住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款； ②住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。 ③住房贷款满二年不足三年的罚息一个月； ④住房贷款三年以上的已抵押合同为准 农业银行 ①住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款； ②住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户； ③住房贷款满三年以上的罚息一个月； 工商银行 没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户； 建设银行 ①房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款； ②住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户； ③住房贷款满二年不足三年的罚息一个月； ④住房贷款三年以上的无罚息； 招商银行 ①提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款； ②如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户； 北京银行 一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户； 交通银行 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 华润银行 ①住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款； ②住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户 邮政储蓄 不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户； 光大银行 住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去；需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户； 华夏银行 二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。 平安银行 住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。 浦发银行 满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1%需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。 邮政银行 ①一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款； ②“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户； 民生银行 住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请； 广发银行 广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金； 发展银行 贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收。 |
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