| 问题 | 公共租赁住房退回的情况有哪些？ |
| 释义 | 《公共租赁住房管理办法》规定，承租人转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动或闲置6个月以上的，应退回公共租赁住房。如拒不退还，住房保障部门可责令限期退还，逾期可申请法院强制执行。 法律分析 根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 拓展延伸 公共租赁住房退回的程序和要求是什么？ 公共租赁住房退回的程序和要求是指租户在满足特定条件下，将公共租赁住房退回给相关管理机构的一系列步骤和规定。通常，租户需要提交退租申请并提供相关证明文件，如合同、身份证明等。管理机构会对申请进行审核，并在确认符合要求后安排退房事宜，包括房屋检查、清理和退还押金等。具体程序和要求可能因地区和政策而异，一般会涉及退租通知期限、违约责任、房屋状况等方面的规定。租户需遵守相关规定，按时办理退房手续，以确保退回公共租赁住房顺利进行。 结语 根据《公共租赁住房管理办法》的规定，承租人在满足特定条件下应当退回公共租赁住房。退回的程序和要求包括提交退租申请、提供相关证明文件、通过审核等步骤。管理机构将进行房屋检查、清理和退还押金等事宜。租户需遵守相关规定，按时办理退房手续，以确保退回公共租赁住房顺利进行。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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