| 问题 | 购买房屋时如何选择楼层？ |
| 释义 | 买房选楼层需考虑噪音、采光、视野、家庭结构等因素。高层视野需考虑障碍物位置，噪音不一定最严重在底层，绿化带可降噪，通风采光与楼间距关系密切。老人家适合低楼层。最佳楼层一般在三分之一到三分之二间。不宜购买的楼层有底层、顶层和设备层。底层噪音大、湿气多，顶层散热保温差，设备层产生噪音和辐射。 法律分析 买房应该如何选楼层? 买房选楼层不仅仅只是看看这所房子位于几层就够了，还需要考虑很多其他方面的因素，比如噪音、采光、视野以及家庭成员结构等。而且，如果是高层住宅的话，还需要考虑电梯的数量，每一层有多少户居民等。 尤其需要注意的几点问题是，并不是楼层越高，视野就越好，还要看障碍物的位置;受到噪音干扰最严重的楼层往往不是底层，而且绿化带是可以降噪的;与通风采光关系最密切的不是楼层，而是楼间距;家中有老人的话，还是选低一些的楼层比较好。 另外，最佳楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。比如，你要是住五层的楼房，那么二层到四层就是最佳楼层;你要是住十五层的楼房，那么五层至七层就是最佳楼层;如果是二十五层的楼房，那么六至七层或十五至二十层之间就是最佳楼层。 不宜购买的楼层有哪些? 1、底层 底层是很多人心里最不理想的楼层，因为底层最不安静。如果你住在底层，周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且居住在底层的话，隐私性相对就比较差。 2、顶层 顶层最不好的地方就在于，夏天散热性差，冬天保温性差，这点相信不少人心里都是知道的。除此之外，顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水，下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。 3、设备层 一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的，而这些楼层就被称为“设备层”。买房时千万要记得避开它们，因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音，这对你来说会是不小的影响，而且还会产生辐射，一般来说，设备层都位于楼体的中间位置。 结语 选购房屋时，楼层选择至关重要。除了考虑楼层高度外，还需综合考虑噪音、采光、视野和家庭结构等因素。高层住宅需关注电梯数量和居民分布。注意楼层并非越高视野越好，需考虑障碍物位置；噪音最严重的楼层通常不是底层，绿化带可降噪；通风采光与楼层关系不大，而与楼间距有关。对于有老人的家庭，选择较低楼层更合适。最佳楼层一般在整体楼层的三分之一至三分之二之间。不宜购买的楼层包括底层、顶层和设备层，它们存在噪音、湿气、散热和辐射等问题。选购房屋时需综合考虑以上因素，以确保选择最适合的楼层。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第九章 附则 第五十三条 本法自1997年1月1日起施行。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。