| 问题 | 外地人怎么样能在成都买到房 |
| 释义 | 本文介绍了外地人在成都购房的条件和注意事项。外地人需具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明,并提供两年内连续三年的社保或税单(共计24个月),以家庭为单位在成都购买一套住宅。无论是购买新房还是二手房,外地人只能购买一套。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。此外,成都户口买房注意事项包括,成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房,暂停购买第3套住房;成都户籍居民家庭 法律分析 外地人想要在成都购房,需要满足以下条件: 1. 具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2. 以家庭为单位在成都购买一套住宅,需提供两年内连续三年的社保或税单(共计24个月); 3. 无论是购买新房还是二手房,外地人只能购买一套; 4. 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5. 购房者的家庭成员在外地没有购房记录; 6. 如果购房者之前在外地购买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但如果是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7. 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8. 满足相关部门规定的其他条件。 二、成都户口买房注意事项 成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。 三、落户成都多久可以买房 可以立即买房。 在成都落户之后就属于成都集体户口，按照规定，成都集体户口和成都本地独立户口一样，可以直接买房。只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。没有房屋面积大小的限制，去人才中心将你的户口页原件借出，再带上房产相关的资料去房屋所在地的公安局办证中心办理即可。 在成都有买房落户政策，可以先买房再落户，也有集体落户政策，可以落户之后成为成都户口再买房。即使有限购政策，但是成都集体户口和本地独立户口一样，可以直接买房。 拓展延伸 根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》等相关法律法规，购买成都户口的房产需要了解以下事项： 1. 产权证明：购买房屋时，需提供房屋所有权证、不动产权证等产权证明文件，确保所购房屋的产权清晰明确。 2. 房屋性质：购买的房屋性质为住宅，且房屋满五，符合我国目前的房产税征税标准。 3. 房屋交易记录：需要查看房屋的交易记录，了解前手是否为赠与、抵押等情形，避免购买到存在纠纷的房屋。 4. 土地使用权：房屋所占用的土地使用权是否为出让土地，还是划拨土地，这将影响未来土地性质的变更。 5. 房屋规划用途：房屋的规划用途为住宅，才能享受住宅性质的税收优惠。 6. 房屋现状：需要关注房屋的现状，包括房屋的建筑年代、装修程度、有无电梯等设施。 7. 土地性质：房屋所占用的土地性质，如是否为划拨土地，需要关注土地性质是否符合房地产开发的要求。 8. 房屋周边环境：购买房屋时，需要了解周边环境的情况，如交通、医疗、教育等设施的配套情况。 9. 房屋的价格：需关注当前市场行情，以判断房屋的价格是否合理。 在购买成都户口的房产时，需要关注以上事项，确保购买的房屋符合法律法规的规定，权益有保障。同时，建议在购房过程中，咨询专业律师或相关部门，以避免购买到存在纠纷或潜在风险的房屋。 结语 外地人想要在成都购房,需满足一系列条件。外地人只能购买一套住宅,需提供两年内连续三年的社保或税单(共计24个月),且购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。同时,购房者需要信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力,并且成都户口居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房,暂停购买第3套住房。在成都落户之后就可以买房,有房产的情况下可以直接按照首套房的规定执行。 法律依据 城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件： (一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料； (二)营业执照和资质等级证书； (三)工程施工合同； (四)预售商品房分层平面图； (五)商品房预售方案。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。