| 问题 | 买房人不过户算谁违约 |
| 释义 | 法律分析：买房人不办理过户手续，导致合同无法继续履行的，如果是因买房一方拒绝办理过户手续的，由买房承担违约责任，如果是因卖方原因导致无法办理过户手续的，则由卖方承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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