| 问题 | 公积金能否用于商业贷款偿还？ |
| 释义 | 商业贷款可以转为住房公积金贷款，申请人需满足条件：在本市已办理商业性住房按揭贷款且未结清，连续缴存公积金满6个月，无公积金贷款或已还清，有偿还能力且信用良好。购买现房需提供房产证，期房需提供其他住房抵押。贷款申请需符合政策要求，以公积金中心受理时间为准。根据个人经济情况选择合适方式。 法律分析 一、可以使用公积金还商贷吗 可以，直接通过公积金中心还就可以了。用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款，申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清。 申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态; 3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款; 4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意; 5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人; 6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准; 7、必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。 8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。 所以，商业贷款是可以转成公积金贷款的，具体选择哪种方式还是要根据个人的经济情况来判断。 结语 商业贷款可以转为公积金贷款，具体方式取决于个人经济情况。申请人或配偶需在本市办理过购买自住住房的商业按揭贷款且未结清。申请人需连续6个月足额缴存住房公积金且无贷款记录。申请人需提前获得银行同意偿还商业按揭贷款。房产证必须已取得，期房需提供其他住房抵押。贷款申请需符合相关政策要求。因此，根据个人情况选择合适的方式进行贷款转换。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
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