| 问题 | 民间房屋抵押合同的内容是什么 |
| 释义 | 民间房屋抵押合同的具体内容包括被担保的债权种类和债务数额、债务人履行债务的期限、房屋的详细地址和面积等基本情况、担保的范围以及双方的权利、义务以及违约责任承担等方面的条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百条，设立抵押权时当事人应当采用书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。如果房屋抵押合同丢了，可以到银行 法律分析 民间房屋抵押合同的具体内容包括以下几点： 1. 被担保的债权种类和债务数额； 2. 债务人履行债务的期限； 3. 房屋的详细地址和面积等基本情况； 4. 担保的范围； 5. 双方的权利、义务以及违约责任承担等方面的条款； 6. 最后需要签字或盖章确认。 《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额； (二)债务人履行债务的期限； (三)抵押财产的名称、数量等情况； (四)担保的范围。 二、房屋抵押合同丢了要怎么办呢 房屋抵押合同丢了可以进行补办，到银行给一份原合同的复印件即可。当事人双方的权利义务仍然受到合同内容的约束，不受影响。合同自达成合意签订之日起就成立生效，合同丢了并不会影响合同的效力。 房屋抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。 三、房产抵押合同生效条件有哪些 1.房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。 2.房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。 3.房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效。但是，如果当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同有效，只是不能对抗第三人。 结语 民间房屋抵押合同的具体内容包括被担保的债权种类和债务数额、债务人履行债务的期限、房屋的详细地址和面积等基本情况、担保的范围以及双方的权利、义务以及违约责任承担等方面的条款，最后需要签字或盖章确认。根据《中华人民共和国民法典》第四百条，设立抵押权时当事人应当采用书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。房屋抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。抵押合同生效条件包括从合同、民事法律行为以及登记等条件。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 |
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